Miniapartamentos são apostas para o mercado imobiliário - Fiep - Boletins Setoriais - Construção civil e mineral

(Foto: Divulgação)

A tendência de apartamentos cada vez menores reflete o comportamento humano de ficar pouco tempo em casa. Para aceitar essas mudanças, em janeiro deste ano a prefeitura do Rio de Janeiro simplificou a legislação urbanística do município. Na prática o novo Código de Obras, além de desburocratizar os licenciamentos, permitirá a construção de prédios com apartamentos de 25 m² de área mínima - exceto nos bairros de Barra da Tijuca, Recreio, Vargens Grande e Pequena e na Ilha do Governador. Os primeiros projetos com base no novo Código devem começar a ser lançados no segundo semestre.

O vice-presidente administrativo e financeiro do Sindicato de Habitação do Rio (Secovi), Ronaldo Coelho Netto, acredita que a mudança é positiva para o mercado, já que possibilita a criação de produtos que atendem um grupo amplo de clientes: estudantes que dividem apartamentos ou alugam quartos, pessoas que moram sozinhas e casais que passam o dia inteiro fora.

Em entrevista ao jornal Extra, Netto ressaltou que é preciso que o bairro ofereça infraestrutura. "Há muita gente querendo sair de casa, mas, hoje, o que o mercado imobiliário oferece é muito caro. As novas regras vão criar alternativas. Entretanto, para que os imóveis sejam ocupados, é preciso construir em áreas com transporte, hospital, escola pública".

O modelo de miniapartamentos já é uma realidade em São Paulo. "Em São Paulo tem apartamento de dez metros quadrados, em que a cama levanta, a mesa dobra. Já faz parte da cultura da cidade. O Rio precisará de um período de adaptação", afirma, a proprietária da construtora Riooito, Mariliza Fontes Pereira.

O diretor-presidente da administradora de imóveis Irigon, Luís Guilherme Russo, explica que a tendência é a construção de apartamentos cada vez menores, porém com maior infraestrutura. "As novas construções devem ser menores, mas com piscina, salão de festas, parquinho, para que as pessoas tenham a sensação de comunidade sem sair do condomínio", comenta.

O menor da América Latina

Em 2017 a construtora e incorporadora Vitacon anunciou a construção do prédio, que tem lançamento previsto para setembro, com os menores apartamentos da América Latina. Os apartamentos de 10 m² ficam próximos ao centro da cidade de São Paulo, na rua das Palmeiras, e têm um custo médio de R$ 99 mil. Terão 4,10 metros de comprimento por 2,45 metros de largura, com pé-direito (altura) de 2,93 metros. O prédio também terá apartamentos maiores (15, 19, 32 e 77 metros quadrados) e o metro quadrado custará R$ 9,9 mil.

Com informações do Extra e do portal UOL.